买房需小心谨慎 收房也不可放松

　　花几十万元甚至上百万买房，收房领钥匙对于购房者来说原本是件高兴事，然而近几年，交房却演变成购房者与开发商矛盾的导火索，各种各样的交房纠纷正在不断上演。那么，市民在收房过程中，究竟容易遇到哪些问题呢?又该如何应对呢?

　　开发商证件不全

　　验房前应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》(简称“三书一证一表”)，还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》、《验收意见表》等。只有证件齐全了，才能签署入住。

　　时下不少楼盘“三书一证一表”不齐全，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，这是因为楼盘整体建筑未完成，有关部门无法验收。而为尽快回笼资金等原因，开发商又急于交楼，问题往往因此而起。

　　对策：遇到这种情况，购房人可选择不收房。如果确实被要求收房，也要在《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见××文件”等字样，并妥善保留好相关文件副本。